Beschreibung
Die Wohnung überzeugt mit einer praktischen Raumaufteilung und vier großzügigen Zimmern. Fliesen- und Parkettböden schaffen eine warme und einladende Atmosphäre, und ein Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort.
Ihr neues Zuhause wäre kurzfristig bezugsfrei. Sie haben die Möglichkeit, individuelle Renovierungsarbeiten ganz nach Ihrem Geschmack vorzunehmen, deren Prüfung in Ihrer Eigenverantwortung liegt. Zusätzlich gehören ein eigener Kellerraum und eine Garage zum Angebot.
Diese Immobilie ist gleichermaßen interessant für Eigennutzer und Kapitalanleger. Für Familien bietet die Wohnung eine optimale Lage: Sie hat nicht nur einen direkten Zugang zum Garten, sondern auch sämtliche Schulen sind fußläufig erreichbar. Das monatliche Hausgeld beträgt 510,00 EUR, wovon etwa 357,66 EUR auf den Mieter umlegbar sind.
Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Lassen Sie sich von der charmanten Lage und dem hervorragenden Zustand dieser Immobilie begeistern!
Lage
Das Stadtzentrum von Bonn besticht durch seine lebendige Fußgängerzone mit zahlreichen Geschäften, Cafés und Restaurants. Hier befinden sich auch das historische Alte Rathaus und das prächtige Kurfürstliche Schloss, welches die traditionsreiche Universität Bonn beherbergt. Die Innenstadt ist ein beliebter Treffpunkt für Einwohner und Touristen gleichermaßen und bietet zahlreiche kulturelle Veranstaltungen und Feste.
Im Süden erstreckt sich das malerische Rheinufer mit weitläufigen Grünflächen und Parks, ideal für Spaziergänge, Freizeitaktivitäten und Erholung.
Die Stadt ist verkehrstechnisch optimal angebunden: Der Hauptbahnhof bietet schnelle Zugverbindungen in alle wichtigen deutschen Städte, und die Autobahnen A555 und A565 verknüpfen Bonn mit dem überregionalen Straßennetz. Der Flughafen Köln/Bonn ist in weniger als 30 Minuten erreichbar und bietet zahlreiche nationale und internationale Verbindungen.
Bonn ist ein bedeutender Wissenschafts- und Wirtschaftsstandort. Die Universität Bonn genießt international hohes Ansehen und zahlreiche Forschungsinstitute und Unternehmen sind hier ansässig. Die Stadt beherbergt zudem mehr Die Stadt beherbergt zudem mehrere UN-Organisationen, was ihr internationales Flair unterstreicht.
Insgesamt bietet Bonn eine einzigartige Kombination aus historischem Erbe, modernem Lebensstil und grüner Umgebung, was die Stadt zu einem begehrten Wohnort für Familien, Berufstätige und internationale Fachkräfte macht.
Sonstige Angaben
Sie dürfen weder das Angebot noch Einzelheiten daraus Dritten ohne unsere Einwilligung weitergeben. Der Maklervertrag mit der Private Homes Rheinland GmbH und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande durch Unterschrift des Objektnachweises inkl. des Suchkundenauftrages. Die Courtage wird nach dem geltenden Gesetz zwischen Eigentümer und Käufer geteilt und beträgt für jede Partei jeweils 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. der gesetzl. MwSt. und ist mit notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die angegebene Provision von 3,57% des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer zahlen Sie nur, wenn ein Vertrag über das angebotene Objekt zustande kommt, selbst wenn wir bei Vertragsabschluss nicht mitwirken. Sie sind damit einverstanden, dass wir auch für Ihren Vertragspartner tätig sind. Alle Angaben dieser Offerte beruhen auf Auskünften des Verkäufers. Für die Richtigkeit dieser Informationen können wir keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Gerichtsstand für Vollkaufleute ist Kerpen.
Energieausweis
- Endenergieverbrauch
- 132,4 kWh/(m²a)
- Energieausweis
- Verbrauchsausweis
- Energieausweis gültig bis
- 28.10.2028
- Energieeffizienzklasse
- E
- Nutzungsart
- Wohnen
- Baujahr lt. Energieausweis
- 1965
Ihr Ansprechpartner
Herr Pascal Davepon
- Tel.:
- 0173 713 61 83
- E-Mail:
- davepon@phr-immobilien.de
Hahnenstraße 55
50171 Kerpen