Ausstattung
- Fassade verklinkert
- Rollläden
- Erneuerung des Dachs ca. 1999
- Erneuerung des Bads im Obergeschoss ca. 1999
- Anheben der Zimmerdecken ca. 1999
- Erneuerung der Fenster ca. 2001
Beschreibung
Auf einer großzügigen Grundstücksfläche von ca. 580 m² bietet dieses Haus eine komfortable Wohnfläche von ca. 134 m², verteilt auf vier gut dimensionierte Zimmer. Der Innenbereich besticht durch eine gelungene Kombination aus Laminat, Fliesen und Parkett, die jedem Raum eine individuelle und einladende Atmosphäre verleihen.
Für zusätzlichen Komfort und Bequemlichkeit sorgt ein Gäste-WC, während der großzügige Dachbereich Ihnen noch Ausbaureserven bietet, um Ihre Wohnträume weiter zu realisieren.
Besonders hervorzuheben sind die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten der auf dem Grundstück befindlichen Halle und Stallungen. Diese bieten sich ideal für Selbstständige oder kreative Köpfe an, um ihre Projekte und Ideen zu verwirklichen.
Die Immobilie wartet darauf Ihr neues Zuhause zu werden. Entdecken Sie die Vielfalt und den Charme dieses liebenswerten Hauses und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Lage
Mit einer Einwohnerzahl von rund 67.700 ist sie die größte Stadt im Rhein-Erft-Kreis. Die drei Bahnhöfe und die S-Bahn-Linie S12 bieten eine schnelle Anbindung in alle Richtungen, einschließlich des Kölner Hauptbahnhofs. Die Linie S19 bietet eine Verbindung zum Flughafen Köln/Bonn. Das Autobahnkreuz Kerpen ermöglicht eine direkte Anbindung an die Autobahnen A4 und A61.
Die Stadt verfügt über eigene Innenstadtbezirke mit einer Vielzahl von Geschäften und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Das Erft Karree Kerpen bietet eine breite Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten. Frische regionale Produkte sind in den Hofläden erhältlich.
Kerpen punktet zudem mit einem umfangreichen Bildungsangebot, von Kindertagesstätten über Grundschulen bis hin zu weiterführenden Schulen. Auch Erwachsenen- und Weiterbildungsmöglichkeiten sind vorhanden, darunter eine Volkshochschule und eine Musikschule.
Sport hat in Kerpen einen hohen Stellenwert, mit zahlreichen Sportvereinen und dem Michael Schumacher Kart & Event-Center als besonderem Highlight.
Kulturinteressierte kommen ebenfalls auf ihre Kosten, dank eines abwechslungsreichen Veranstaltungsprogramms. Die verkehrsgünstige Lage und der hohe Freizeitwert, eingebettet in eine naturschöne Umgebung aus Wald, Wiesen und Feldern, machen Kerpen zu einem attraktiven Wohnort mit steigender Beliebtheit.
Sonstige Angaben
Sie dürfen weder das Angebot noch Einzelheiten daraus Dritten ohne unsere Einwilligung weitergeben. Der Maklervertrag mit der Private Homes Rheinland GmbH und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande durch Unterschrift des Objektnachweises inkl. des Suchkundenauftrages. Die Courtage wird nach dem geltenden Gesetz zwischen Eigentümer und Käufer geteilt und beträgt für jede Partei jeweils 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. der gesetzl. MwSt. und ist mit notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die angegebene Provision von 3,57% des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer zahlen Sie nur, wenn ein Vertrag über das angebotene Objekt zustande kommt, selbst wenn wir bei Vertragsabschluss nicht mitwirken. Sie sind damit einverstanden, dass wir auch für Ihren Vertragspartner tätig sind. Alle Angaben dieser Offerte beruhen auf Auskünften des Verkäufers. Für die Richtigkeit dieser Informationen können wir keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Gerichtsstand für Vollkaufleute ist Kerpen.
Energieausweis
- Endenergiebedarf
- 208,27 kWh/(m²a)
- Energieausweis
- Bedarfsausweis
- Energieausweis gültig bis
- 13.04.2035
- Energieeffizienzklasse
- H
- Nutzungsart
- Wohnen
- Baujahr lt. Energieausweis
- 1900
Ihr Ansprechpartner
Herr Pascal Davepon
- Tel.:
- 0173 713 61 83
- E-Mail:
- davepon@phr-immobilien.de
Hahnenstraße 55
50171 Kerpen