Beschreibung
Die Immobilie erstreckt sich über Erdgeschoss, Obergeschoss und ein ausgebautes Dachgeschoss und ist zudem voll unterkellert – ideal für Familien oder Paare, die viel Platz benötigen.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Flur, der Zugang zu einem praktischen Gäste-WC sowie zur großzügigen Küche bietet. Das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer besticht durch seine offene Gestaltung und den direkten Ausgang zur überdachten Terrasse, die in einen liebevoll angelegten Sonnengarten übergeht. Die nicht tragende Wand zwischen Küche und Wohnzimmer ermöglicht eine flexible Raumgestaltung – gestalten Sie Ihre Traumküche ganz nach Ihren Wünschen!
Das Obergeschoss beherbergt zwei geräumige Schlafzimmer, wobei das größere Zimmer problemlos in zwei separate Räume unterteilt werden kann, sodass Ihnen insgesamt drei Schlafzimmer zur Verfügung stehen. Ein helles Badezimmer mit Tageslicht, Dusche und Badewanne rundet das Angebot auf dieser Etage ab.
Das ausgebaute Dachgeschoss bietet Ihnen ein sehr großes Zimmer mit eigenem Bad en Suite – perfekt als Rückzugsort oder Gästezimmer. Der Spitzboden sorgt zusätzlich für wertvollen Stauraum.
Die Immobilie ist vollständig unterkellert. Hier finden Sie neben einem Wasch- und Trockenraum auch den Heizungsraum sowie einen gemütlichen Partykeller – ideal für gesellige Abende mit Freunden oder Familie. Eine Garage mit elektrischem Garagentor ergänzt dieses attraktive Angebot und sorgt für zusätzlichen Komfort.
Diese Doppelhaushälfte vereint großzügigen Wohnraum mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem schönen Außenbereich.
Überzeugen Sie sich selbst von den vielfältigen Möglichkeiten, die diese Immobilie bietet!
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem charmanten Zuhause begeistern!
Lage
Die Umgebung von Lohmar ist reich an Natur und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren. Besonders beliebt sind die Wanderwege im nahegelegenen Wahner Heide, einem Naturschutzgebiet mit vielfältiger Flora und Fauna. Lohmar selbst verfügt über mehrere Parks und Grünflächen, die zum Verweilen einladen.
In der Stadt finden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die das Leben in Lohmar angenehm gestalten. Zudem gibt es ein breites Angebot an Schulen und Kindergärten, was Lohmar zu einem attraktiven Wohnort für Familien macht.
Kulturell hat Lohmar ebenfalls einiges zu bieten. Regelmäßige Veranstaltungen, Feste und Märkte fördern das Gemeinschaftsgefühl und ziehen Besucher aus der Umgebung an. Historische Gebäude wie die St. Johannes Baptist Kirche zeugen von der langen Geschichte der Stadt.
Insgesamt ist Lohmar eine lebenswerte Stadt, die ihren Bewohnern eine hohe Lebensqualität bietet – kombiniert mit einer schönen Naturkulisse und einer guten Anbindung an größere Städte wie Bonn und Köln.
Energieausweis
- Endenergiebedarf
- 203,6 kWh/(m²a)
- Energieausweis
- Bedarfsausweis
- Energieausweis gültig bis
- 30.03.2035
- Energieeffizienzklasse
- G
- Nutzungsart
- Wohnen
- Baujahr lt. Energieausweis
- 1980
Ihr Ansprechpartner
Herr Marc Suschka
- Tel.:
- 0151 419 59 209
- E-Mail:
- suschka@phr-immobilien.de
Hahnenstraße 55
50171 Kerpen